Introduction Course는 수익용부동산의 투자 및 분석의 주요한 기법에 대한 전반적인 개요를 소개하는 과정이다. 이 과정을 통해 역동적인 수익용 부동산 투자분석 현장에서의 다양한 측면을 소개 받을 수 있으며, 다음과 같은 사항을 배우고 익힐 수 있다.

   재무용 계산기를 활용한 투자분석
   기초적인 부동산투자기법의 이해
   compounding(복리계산법)과 discounting(할인율)을 사용한 mortgage loan의 평가
   space market의 이해, 공실률과 흡수율을 계산하여 유사 부동산을 비교
   중개업 이외에 수익용부동산에서 수익을 창출해 내는 방법

  

Introduction Course를 통하여 CCIM 커리큘럼의 핵심 개념을 배울 수 있고 다양하고 역동적인 수익용 부동산 투자분석에서 수익이 창출되는 많은 방법들이 소개된다. 또한 실무사례(case study)를 통한 수익용 부동산의 투자 및 분석을 각 단계 별로 소개하여 체개적인 지식함양은 물론, 각 관계자들의 입장에서 동일 Project를 다각적으로 Approach 해볼 수 있다.

   재무용 계산기를 통한 문제의 해결

   - 수익용부동산 투자분석 문제 해결을 위한 재무용 계산기의 기능을 습득한다.

   수익용투자부동산의 개관을 습득

   - 상이한 수익용부동산 투자형태의 특징을 파악한다.
   - 다양화된 space market을 이해할 수 있다.
   - 임차인 대리, 토지 구입, 임대차계약, 부동산금융, 부동산관리와 감정평가와 같은 수익성 있는 서비스를 발견한다.
   - 목표시장 획정을 위한 인구통계학 자료의 분석방법을 배운다.

   수익용부동산 분석에 필요한 도구의 이해

   - 순운영이익(NOI)과 세후현금흐름(Cash flow after tax) 산출한다.
   - 내부수익률(IRR) 계산 및 투자결정 영향도를 파악한다.

   투자분석의 기초를 수행

   - 투자의 기본 개념을 살펴본다.

   Mortgage Loans

   - Compounding(복리법)과 discounting(할인법)을 활용하여 Mortgage Loan을 평가한다.
   - 할부상환액을 계산한다.(Mortgage payment, loan balance, 할부상환 기간이 각기 다른 이자와 원금)

   - 새롭게 수익용부동산 전문가가 되려는 사람
   - 수익용부동산 매매 중개를 하는 사람
   - 수익용부동산 관련 전업에 관심 있는 사람
   - 부동산 투자자
   - CCIM 핵심과정 시작 전 준비단계에 있는 학생
   - 기타 부동산 관련 전문가