A. 시험연기는 가능하오나 단, 시험 10일전까지 꼭 말씀해 주셔야 합니다.
시험을 연기하게 될 경우 시험결과 지연 및 정보 누락의 불이익이 발생할 수 있으니 이점 양지하시기 바랍니다.
Q.시험을 불합격 했을 때는 어떻게 하나요?
A. 핵심과정(CI101~CI104) 을 불합격했을 경우 재시험을 응시 하셔야 하며 재시험 응시비용은 $50입니다.(종합시험은 $75)
종합시험은 시험당일 바로 채점이 이루어지기 때문에 불합격 하신 분들은 시험 후 개별 면접을 통해서 합격여부를 결정합니다.
Q.교육과정을 이수하는데 어느 정도의 시간이 소요되나요?
A. 주중과정은 한과정당 3시간씩 7번의 교육이 있으며, 주말과정은 한과정당 5시간씩 4번의 교육이 있습니다. 교육후 1주일 뒤 시험이 있습니다. 즉, 한과정당 1개월 정도로 보시면 됩니다.
Q.종합시험은 언제 어디서 보나요?
A. 종합시험은 매년 4월과 10월 미국에서 정기적으로 열립니다. 단, 한국의 종합시험 대상자가 100명 이상이 될 경우 한국에서 개최될 수도 있습니다.
2003년 8월 103명이, 2005년 11월 167여명이, 2006년 11월 109명이 한국에서 종합시험을 치뤘습니다.
Q.핵심과정을 마친 후 포트폴리오 경력이 충족되지않아 경력을 쌓은 후에 포트폴리오를 제출하려고 합니다. 핵심과정은 언제까지 유효한가요?
A. 핵심과정 (CI101~CI104)은 Candidate자격이 유지되면 계속 유효합니다. Candidate자격을 유지하시려면 1년단위로 International Candidacy (협회비)를 재납부하셔야합니다.
Q. Resume 통과하려면 어떤 요건을 충족해야되나요?
A. 1. 수행 실적 혹은 건수에 관계없이 4천만불 이상의 프로젝트를 수행한경우
2. 10개의 프로젝트 합계가 미화 1000만불 이상인 경우.
3. 금액에 관계없이 30개 이상의 프로젝트를 실행한 경우.
이 모든 실적은 신청일로부터 소급하여 5년 내 한정됨.
단, 타인가 공동으로 작업한 경우, 자신이 수행한 역할을 지원자가 충실히 설명할 수 있어야함.
Q. 수행실적 규모에 따른 포트폴리오 작성시 요구조건이 무엇인가요?
A. 1. 프로젝트 개수와 관계없이 , 즉 1개이상 프로젝트의 수행실적 규모가 4천만달러이상인 경우?
- 1개의 Comprehensive case study를 작성하여야 한다.
2. 10개 프로젝트의 수행실적 규모가 합계 1000만달러 이상인 경우 ?
- 5개의 Narrative(경력서술서) + 5개의 Executive summary( 사업실적 요약)
- 1개의 Comprehensive case study + 9개의 Executive summary( 사업실적 요약)
3. 총 프로젝트 규모와 상관없이 30개의 수행실적인 경우?
- 1개의 Comprehensive case study + 29개의 Executive summary( 사업실적 요약)
- 5개의 Narrative(경력서술서) + 25개의 Executive summary( 사업실적 요약)
Q. 같은 회사 소속의 다수의 candidate 들이 동일한 1개의 프로젝트에 참여했을 경우는?
A. Narrative 또는 Case Study 상에 동일한 프로젝트에 참여 했지만, 담당한 분야가 서로 상이하다는 것을 입증해야 한다. 즉, 각자의 관점에 따른 역할을 기술해야 한다. 이 경우 Candidates들은 같은 거래를 이용할 수 있지만, 자신들만의 문장으로 해당 거래에서의 담당업무를 기술해야 하고, 거래와의 연관성을 제시해야 하고, 담당업무가 기타 candidate들과 어떻게 다른지 입증해야 한다. 같은 회사에서 제출된 포트폴리오는 candidates 들이 자신의 업무를 완수했다는 것을 확인하기 위해서 같은 감수자에 의해 감수되어진다.
Q. 부동산 중개업자의 경우 어떤 기준을 적용할 것인가?
A. 개인의 경우 보유한 공인중개사 자격증 사본을 첨부하거나, 직원의 경우 4대 보험 서류 중 1개를 첨부한다.
Q. Candidate role을 입증하는 서류 중 프로젝트 참여를 확인해 주는 상사확인서를 어떻게 인정할 것인가?
A. Candidate 본인이 프로젝트에 실제 참여했다는 서류를 첨부하는 것이 우선 시 되어야 하고, 실제 참여는 내부문건을 통해 입증되어야 한다. 그리고 다음으로 상사로부터 프로젝트 참여 확인서를 첨부해야 한다. 본인이 프로젝트에 실제 참여했다는 것을 입증하는 내부문건으로는 업무처리 시 필요했던 비용결제서류, 품위서 등이 될 수 있다. 전자결제의 경우는 위와 같은 서류를 컴퓨터로 프린트한 경우도 인정한다.
내부문건 예시 - 비용결제서류, 내부보고서, 출장비용품위서, 도급계약품의서, 대출품의서, 기안서, 회의록, 전자메일 등
Q. Candidate가 담당한 업무 분야 중 FM(Facility Management)과 PM(Property Management)의 경우 어떻게 감수할 것인가?
A. 단순 시설관리(FM)의 경우 인정이 되지 않고, PM의 경우도 PM으로서 임대차계약업무를 직접 담당해야 인정받을 수 있다.
Q. 주거에 대한 투자 소득을 입증하기 위해서 무엇이 필요한가?
A. Candidate는 문서화된 임대차 서류의 복사본 또는 소유자의 소득, 경비와 투자에 대해 소요된 비용 환급을 나타내는 소득세환급증명원을 보여 주어야 한다.
또한 Candidate는 부동산을 구매하였고, 그것이 현재 투자 대상으로 보유 중이라는 사실을 입증하는 공증된 잔고증명원을 제출해야 한다.
Q. CCIM자격취득비용은 얼마나 되나요?
A. A. 처음에 등록하실 때 미국 준회원으로 가입하는 비용 International Candidacy(협회비) $195 을 납부하셔야 하며 핵심과정(CI101~CI104)은 각 과목당 $995입니다. 이금액에는 시험응시비, 교재비, 강의비용이 포함되어있습니다. 핵심과정을 마춘 후 포트폴리오 심사가 있습니다. 포트폴리오 심사비용은 $230이며 포트폴리오 통과 후 종합시험을 보기위한 추가 학점 이수(Elective Credit)과정이 있습니다. 홈페이지 내 Education - 교육안내 - 자격취득비용에 자세히 나와있습니다.
Q. 환율은 어떻게 적용 되나요?
A. 매달 1일 최초 환율을 적용합니다.
Q. 할인혜택은 없나요?
A. 핵심과정(CI101~CI104) 전액 결제 시 $200 할인혜택이 있습니다.
Q. 만약 이 자격증이 있다면, 감정평가사 자격증이 없더라도 부동산관계업무가 어느정도의 범위안에서 가능한지도 알고 싶습니다.
A. 부동산 투자 분석기법을 국내와 다르게 체계적으로 분석하는것 입니다. 배웠어도 본인이 어떻게 활용하는냐가 중요합니다.
Q. 시험 수준이 어느정도인지도 궁금합니다. 예를들어 CPA, or CFP 랑 비슷한 수준인지...
A. CCIM 은 상업용 부동산의 실무 처리능력을 인증하는 전문 자격증이며 회원들은 주로 중개, 임대차, 자산 관리, 가치 산정 및 투자 분석 업무의 전문가들로 구성됩니다.즉, CCIM은 부동산 분야에 대한 기본적인 지식과 실무 경험을 인증하는 것이므로 CPA나 CFP 보다는 부동산분야에 더 많은 할애를 하며 시험의 범위나 난이도 또한 이에 한정됩니다. 그래서 CCIM 자격 취득 요건에는 CPA 나 CFP 자격증을 보유하신 분들께는 추가학점 3학점중 1학점을 대체할 수 있습니다.
