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사단법인 부동산투자분석전문가협회 정관
제 1 장 총칙
제1조 (명칭) 이 법인은 "사단법인 부동산투자분석전문가협회"(이하 "본회"라 한다)라 하고, 영문으로는 CERTIFIED COMMERCIAL INVESTMENT MEMBER OF KOREA 라고 표기한다.
제2조 (소재지) 본회의 사무소는 서울특별시에 두며, 이사회의 의결을 거쳐 필요한 곳에 지부를 둘 수 있다.
제3조 (목적) 본회는 부동산투자분석사들의 자질향상과 저변확대 및 선진 부동산 투자분석기법을 국내에 전파하여 한국부동산시장의 선진화 및 전문화를 도모하고 건전한 부동산투자문화 정착에 기여함을 목적으로 한다.
제4조 (사업) 본회는 제3조의 목적을 달성하기 위하여 다음의 사업을 한다.
- 1. 회원의 권익옹호 및 친목을 위한 행사
- 2. 부동산시장정보 및 부동산투자분석과 관련한 이론 및 실무 연구사업
- 3. 부동산시장정보 및 부동산투자분석과 관련한 국내외 세미나 등 개최
- 4. 미국부동산투자분석사협회의 한국지부 역할 및 협력업무
- 5. 부동산시장정보 및 부동산투자분석에 관한 출판물의 발행
- 6. 각종 국내외 부동산관련 단체와의 협력업무
- 7. 부동산투자분석에 관한 자문, 교육 및 부대사업
- 8. 기타 본회의 목적 달성에 필요한 사업
제 2 장 회원
제5조 (회원의 종류 및 자격) 본회의 회원은 다음의 개인, 법인 또는 단체로서 본회의 심사를 거쳐 이사회의 승인을 얻은 자로 한다.
- 1. 정회원
준회원의 자격을 가진 자로서 본회의 설립취지에 찬동하고 소정의 입회신청서와 입회비 및 연회비를 납부한 자.
- 2. 준회원
- 가. 미국부동산투자분석사 자격을 취득한 자와 국내의 유사한 부동산 자격증 소지자.
- 나. 정회원으로서 연회비를 2년 이상 납부하지 아니한 자.
- 3. 예비회원
미국부동산투자분석사 자격취득을 위해 본회에서 시행하는 소정의 교육과정을 이수 중인 자.
- 4. 명예회원 및 특별회원
- 가. 본회의 발전에 기여한 공로가 현저한 자에 대하여는 이사회의 의결을 거쳐 명예회원으로 추대할 수 있다.
- 나. 본회에 운영기금을 찬조하거나 본회의 발전에 이바지할 수 있는 개인, 법인 또는 단체에 대하여는 이사회의 의결을 거쳐 특별회원으로 가입시킬 수 있다.
제6조 (회원의 권리) 회원은 총회를 통하여 본회의 운영에 참여할 권리를 가진다. 다만 준회원, 예비회원, 명예회원 및 특별회원은 총회에 참석하여 발언할 수 있으나 의결권은 없다.
제7조 (회원의 의무) 회원은 다음의 의무를 진다.
- 1. 본회의 정관 및 제 규정의 준수
- 2. 총회 및 이사회의 의결사항 이행
- 3. 회비 및 부담금의 납부
- 4. 윤리규정의 준수 의무
제8조 (회원의 탈퇴) 회원은 회장에게 탈퇴서를 제출함으로써 자유롭게 탈퇴할 수 있다.
제9조 (회원의 징계)
- ①본회의 회원으로서 본회의 목적에 위배되는 행위 또는 명예·위신에 손상을 가져오는 행위를 하거나 제7조의 규정에 의한 의무를 이행하지 않는 자에 대하여는 이사회의 의결을 거쳐 견책, 자격정지, 제명 등의 징계를 할 수 있다.
- ②회비 미납자는 회원자격을 이사회의 의결을 거쳐 정지한다.
- ③보수교육에 관련된 사항들은 따로 규정으로 정한다.
- ④제1항의 규정에 의하여 제명된 자는 제명일로부터 2년 이내에는 협회회원이 될 수 없다.
제 3 장 임원
제10조 (임원의 종류 및 정수) 본회는 다음의 임원을 둔다.
- 1. 회장 1인
- 2. 차기회장(수석부회장 겸임) 1인, 부회장 4인 이하
- 3. 이사 7인 이상 20인 이내(회장·부회장 포함)
- 4. 감사 2인 이하
제11조 (임원의 선출)
- ①차기회장 및 감사는 전형위원회의 추천을 받아 총회에서 선출하고 그 취임에 관하여 국토해양부장관에게 보고하여야 한다.
- ② 정기 총회에서 당선된 차기회장은 총회 선출 없이 당연 회장당선자가 되고, 회장당선자는 차기회장 및 감사를 제외한 임원을 지명 선출한다.
- ③ 전형위원회는 이사회에서 회장, 수석부회장, 고문 1명(직전 년도 회장), 임원 4인, 일반 회원 8인을 포함한 정회원 15인으로 구성하며, 차기회장입후보자 및 감사입후보자를 심사하여 총회에 추천한다. (가부 동수일 경우 전형위원회 위원장이 결정한다.) 전형위원장은 현 회장으로 한다.
- ④ 차기회장입후보자는 총회 개최일 21일 전까지 정회원 20인 이상의 추천을 받아 전형위원회에 후보로 등록하여야 한다.
- ⑤ 감사입후보자는 총회 개최일 21일 전까지 정회원 5인 이상의 추천을 받아 전형위원회에 후보로 등록하여야 한다.
- ⑥ 차기회장 및 임원 입후보자를 추천 및 선출할 수 있는 권리를 갖고 있는 정회원은 연회비를 납부한 정회원으로 한다.
- ⑦ 전형위원회 구성 및 임원의 선출방법과 그 절차 등 기타 필요한 사항은 이사회에서 따로 규정으로 정한다.
- ⑧ 차기회장 입후보자의 자격요건은 다음과 같이 한다.
- 1. 연회비를 납부한 정회원
- 2. 협회 임원을 1회 이상 수행한 경험이 있는 자
제12조 (임원의 선임제한)
- ①이사는 이사 상호간에 민법 제777조에 규정된 친족관계에 있는 자가 이사 정수의 반을 초과할 수 없다.
- ②감사 상호간 또는 이사와 감사 간에 제1항에 규정된 친족관계가 없어야 한다.
- ③다음 각 호의 1에 해당하는 자는 임원이 될 수 없다.
- 1. 미성년자·금치산자 또는 한정치산자
- 2. 파산자로서 복권되지 아니한 자
- 3. 금고이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다) 되거나 집행이 면제된 날로부터 3년이 경과되지 아니한 자
- 4. 금고이상의 형의 집행유예 선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 자
- 5. 본회 사업과 계약 또는 경쟁 당사자(해당 법인의 임·직원 등으로 등록된 자 포함)
제13조 (임원의 임기)
- ①임원 임기는 당해연도 1월 1일부터 12월 31일까지로 한다.
제14조 (임원의 해임) 임원이 다음 각 호의 1에 해당하는 행위를 한 때에는 총회의 의결을 거쳐 해임할 수 있다.
- 1. 본회의 목적에 위배되는 행위
- 2. 임원간의 분쟁·회계부정 또는 현저한 부당 행위
- 3. 본회의 업무를 방해하는 행위
제15조 (임원의 직무)
- ①회장은 본회를 대표하고 본회의 업무를 통할하며, 총회 및 이사회의 의장이 된다.
- ②부회장은 회장을 보좌하며 회장 유고 시에는 수석부회장이 그 직무를 대행한다.
- ③이사는 이사회에 출석하여 본회의 업무에 관한 사항을 의결하며 이사회 또는 회장으로부터 위임받은 사항을 처리한다.
- ④감사는 다음의 직무를 행한다.
- 1. 본회의 재산상황을 감사하는 일
- 2. 총회 및 이사회의 운영과 그 업무에 관한 사항을 감사하는 일
- 3. 제1호 및 제2호의 감사결과 부정 또는 부당한 점이 있음을 발견한 때에는 이사회 또는 총회에 그 시정을 요구하거나 국토해양부장관에게 보고하는 일
- 4. 제3호의 보고를 하기 위하여 필요한 때에는 총회 또는 이사회의 소집을 요구하는 일
- 5. 본회의 재산상황 또는 총회와 이사회의 운영과 그 업무에 관한 사항에 대하여 회장에게 보고 하거나 총회 또는 이사회에 출석하여 의견을 진술하는 일
제16조 (고문 및 자문위원)
- ①본회의 활동을 지도·자문할 수 있는 상임고문 및 고문, 자문위원 약간 명을 둘 수 있으며, 이사회에서 의결을 거쳐 회장이 위촉한다.
- ②전임회장은 당연 고문으로 한다.
제 4 장 총회
제17조 (구성) 총회는 본회의 최고의결기관이며 회원으로 구성한다.
제18조 (구분 및 소집)
- ①총회는 정기총회와 임시총회로 구분하며 회장이 이를 소집한다.
- ②정기총회는 매 회계연도 12월 중에 소집하며, 임시총회는 회장이 필요하다고 인정할 때에 소집한다.
- ③총회의 소집은 회장이 회의 안건, 일시, 장소 등을 명기하여 회의개시 7일전까지 문서로 각 회원에게 통지하여야 한다.
제19조 (총회소집의 특례) 회장은 다음 각 호의 1에 해당하는 소집요구가 있을 때에는 그 소집요구 일로부터 20일 이내에 총회를 소집하여야 한다.
- 1. 재적이사 과반수가 회의의 목적을 제시하여 소집을 요구한 때
- 2. 제15조 제4항 제4호의 규정에 의하여 감사가 소집을 요구한 때
- 3. 재적회원 5분의 1이상이 회의의 목적을 제시하여 소집을 요구한 때
제20조 (의결정족수)
- ①다음의 사항을 제외한 모든 의안은 당해연도 연회비를 납부한 정회원의 과반수 출석과 출석정회원의 과반수 찬성으로 의결한다.
- 1.본회의 해산은 총회에서 당해연도 연회비를 납부한 정회원 2/3 이상의 찬성으로 의결한다.
- 2.정관변경은 총회에서 당해연도 연회비를 납부한 정회원 과반수의 출석과 출석정회원 2/3 이상의 찬성으로 의결한다.
- ②당해연도 연회비를 납부한 정회원 중 본회 인터넷 홈페이지에 접속하여 온라인 전자문서로 의결을 행한 정회원은 출석정회원으로 간주한다.
- ③연회비를 납부한 정회원이라 함은 당해연도 정기총회 개최일 직전 일까지 당해연도 회비를 납부한 정회원을 말한다.
- ④총회의 의결권은 총회에 참석하는 다른 회원에게 서면으로 위임할 수 있다. 이 경우 위임장을 총회 개최일 직전 일까지 의장에게 제출하여야 한다.
제21조 (총회의 기능) 총회는 다음의 사항을 의결한다.
- 1. 임원의 선출 및 해임에 관한 사항
- 2. 본회의 해산 및 정관변경에 관한 사항
- 3. 예산 및 결산의 승인
- 4. 사업계획의 승인
- 5. 기타 중요사항
제22조 (총회의결의 제척 사유) 회원이 다음 각 호의 1에 해당하는 때에는 그 의결에 참여하지 못한다.
- 1. 그 자신이 임원의 선출 및 해임의 대상이 되는 때
- 2. 금전 및 재산의 수수를 수반하는 사항에 관하여 본회와 이해가 상반되는 때
제 5 장 이사회
제23조 (구성) 이사회는 회장, 부회장, 이사로 구성한다.
제24조 (소집)
- ①이사회는 정기이사회와 임시이사회로 구분하며 회장이 이를 소집한다.
- ②정기이사회는 연 4회(매 분기)에 소집하며 임시이사회는 회장이 필요하다고 인정할 때에 소집한다.
- ③이사회의 소집은 회장이 회의 안건, 일시, 장소 등을 명기하여 회의개시 7일전까지 문서로 각 이사 및 감사에게 통지하여야 한다.
제25조 (이사회의 소집특례) 회장은 다음 각 호의 1에 해당하는 때에는 그 소집요구일로부터 20일 이내에 이사회를 소집하여야 한다.
- 1. 재적이사 과반수가 회의의 목적을 제시하여 소집을 요구한 때
- 2. 제15조 제4항 제4호의 규정에 의하여 감사가 소집을 요구한 때
제26조 (서면의결의 금지) 이사회의 의결은 사후 서면(전자문서 포함)결의로는 할 수 없다. 다만, 긴급을 요하는 등 부득이한 사유가 있다고 회장이 인정하는 경우에는 예외로 한다.
제27조 (의결정족수)
- ①이사회는 재적이사 과반수의 출석으로 개의하고 출석이사 과반수의 찬성으로 의결한다. 다만, 서면 의결한 이사는 출석으로 간주하며, 가부동수일 경우에는 의장이 이를 결정한다.
- ②이사회의 의결권은 위임할 수 없다.
제 27조의 2 (이사회의결의 제척사유) 임원 본인에 관한 의결사항이 있을 경우 발언권은 있으나 그 의결에는 참여하지 못한다.
제28조 (이사회의 의결사항) 이사회는 다음의 사항을 심의·의결한다.
- 1. 업무집행에 관한 사항
- 2. 사업계획의 운영에 관한 사항
- 3. 정관변경에 관한 사항
- 4. 예산 및 결산서의 작성에 관한 사항
- 5. 총회에서 위임받은 사항
- 6. 정관으로 정한 사항
- 7. 총회에 부의 할 안건의 작성
- 8. 기타 본회의 운영상 중요하다고 회장이 부의하는 사항
- 9. 회장에게 제시된 감사결과보고의 심의
제 6 장 분과위원회
제29조 (설치)
- ①본회의 목적사업을 효율적으로 운영하기 위하여 회원자격 심사 및 학문연구 등 각 업무분야의 전문가 및 회원들이 속한 직종 혹은 지역을 대표하는 회원 또는 전문가 등으로 구성된 분과위원회를 설치·운영할 수 있다.
- ②제1항의 규정에 의한 각 분과위원회는 위원장 1인과 약간인의 위원을 둘 수 있다.
- ③ 각 분과위원장은 이사로 한다.
- ④ 분과위원회의 구성 및 운영 등에 관한 사항은 이사회의 의결을 거쳐 별도로 정한다.
제 7 장 재산과 회계
제30조 (수입금) 본회의 수입금은 다음의 재원으로 충당한다.
- 1. 협회의 입회비 및 회원의 회비.
- 2. 자산운용으로 인한 수익.
- 3. 후원금, 기부금 등 기타 수입.
- 4. 기타 수익사업 수입금
제31조 (회계연도) 매년도 1월 1일부터 12월 31일까지로 한다.
제32조 (예산편성) 본회의 세입·세출예산은 매 회계연도 개시 1월 전까지 편성하여 이사회의 의결을 거쳐 총회의 승인을 얻어 정한다.
제33조 (결산) 본회는 매 회계연도 종료 직전 1월 이내에 가(假)결산서를 작성하여 이사회심의를 거쳐 총회에 보고하여야 하며, 총회 후 3월 이내 본 결산서를 작성하여 이사회의 의결을 거쳐 총회의 승인(서면의결, 전자문서 포함)을 얻어야 한다.
제34조 (회계감사) 감사는 회계감사를 연 2회 이상 실시하여야 한다.
제35조 (임원의 보수) 본회의 임원에 대하여는 보수를 지급하지 아니한다. 다만, 업무수행에 필요한 실비는 지급할 수 있다.
제 8 장 사무부서
제36조 (사무국)
- ①본회의 사무를 처리하기 위하여 사무국을 둔다.
- ②사무국에는 사무국장 1인과 필요한 직원을 둘 수 있다.
- ③사무국장은 이사회의 승인을 얻어 회장이 임면한다.
- ④사무국의 조직 및 운영에 관한 사항은 이사회의 의결을 거쳐 별도로 정한다.
제 9 장 윤리강령
제37조 (윤리강령) 협회는 회원의 품위유지와 공신력 제고를 위한 윤리강령을 이사회 의결로서 따로 제정할 수 있다.
제 10 장 보 칙
제38조 (법인해산)
- ①본회가 해산한 때에는 즉시 국토해양부장관에게 신고하여야 한다.
- ②본회가 해산한 때의 잔여재산은 총회의 의결을 거쳐 처리한다.
제39조 (정관변경) 이 정관을 변경한 때에는 1월 이내에 국토해양부장관의 허가를 받아야 한다.
제40조 (업무보고) 익년도의 사업계획서 및 예산서와 당해연도의 사업실적서 및 수지결산서는 회계연도 종료 후 2월 이내에 건설교통부장관에게 보고하여야 한다. 이 경우 재산목록과 업무현황 및 감사결과보고서도 함께 제출하여야 한다.
제41조 (규칙제정) 이 정관에 정한 것 외에 본회의 운영에 관하여 필요한 사항은 이사회의 의결을 거쳐 규칙으로 정한다.
부 칙
제1조 (시행일) 이 정관은 건설교통부장관의 허가를 받아 법원에 등기를 한 날로부터 시행한다.
제2조 (경과조치) 이 정관에 의거 선출되는 초대회장의 임기는 2003.6.30까지로 한다.
부 칙(2007.02.27)
이 정관은 건설교통부장관의 인가를 받은 날부터 시행한다.
부 칙(2010.07.13)
변경정관은 주무관청의 허가를 받은 후 2011 회계연도 개시 일부터 적용한다.
부 칙(2011.02.23)
이 정관은 국토해양부의 허가를 받은 날부터 시행한다.
부 칙(2012.04.13)
이 정관은 국토해양부의 허가를 받은 날부터 시행한다.
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