CCIM 자격(License)은 미국 NAR 산하기관인 CCIM의 회원들의 수익용 부동산의 실무 처리능력을 인증하기 위해서 부여하는 전문 자격증이다. 회원들은 주로 중개, 임대차, 자산 관리, 가치 산정 및 투자 분석 업무의 전문가들로 구성되어 있으며, 협회 기준에 도달할 경우 CCIM 자격을 취득하는데 여러 단계를 거쳐야 한다.
자격 취득이 가능한 사람들은 부동산의 매매, 교환, 영업, 임대차, 융자, 부동산 개발, 공동 투자의 경험이 있거나 수익용 및 투자용 부동산의 가치 증가, 소득증가를 위해 고객이나 고용주, 일반 개인을 상대로 컨설팅을 하는 사람들이 대상이 된다.

이 지원자들은 협회가 정한
①교육 요건
②경력 요건을 충족한 후
③종합 시험(Comprehensive Examination)에 합격해야 한다

협회비(International Candidacy fee) 납부 (1-credit)

협회비(International Candidacy fee) 납부시 1학점 취득된다.

준회원 협회비는 납부시점으로부터 1년 단위로 갱신해야 자격을 유지할 수 있다.
(협회비 $195)

4개의 Core Course (12-credit)

C101 : Financial Analysis for Commercial Investment Real Estate
C102 : Market Analysis for Commercial Investment Real Estate
C103 : User Decision Analysis for Commercial Investment Real Estate
C104 : Investment Analysis for Commercial Investment Real Estate

Elective Course (3-credit)

1) Core Course 시작 전 실시하는 CI Intro(Introduction to Commercial Investment Real Estate Analysis) 교육을 이수 한 후, 시험에 합격 시 1학점 인정됨. 2) CCR(Course Concept Review)등록 후 참가하면 1점을 취득한다.  ※ CCR : 101~104까지 배운 것을 2일 동안 복습(review)하는 과정 3) 미국에서 인정하는 International Conference에 참석하면 1학점을 인정받을 수 있다. 4) 대학원(부동산학, 도시공학, Financing 전공자)졸업자는 사전 검토를 거친 후    통과되면 1학점을 인정받는다.    B학점이상인자에 한하며 제출자는 성적증명서와 졸업증명서를 구비해야함.

CCIM Program을 성공적으로 마치려면 매 과목 교육이 끝날 때 과목별 시험을 합격해야 한다.
이러한 절차에는 일반 프로그램(General Candidacy)과 속성 프로그램(fast track)이 있다.
일반 프로그램은 앞에서 말한 핵심과정 4과목에 각 과목당 3점씩 총 12점과 선택과정 3과목에 1과목당 1점씩 도합 15점을 얻어야 한다. 이러한 소정의 합격 점수를 받은 후 종합시험(Comprehensive Examination)을 치루는 과정을 거친다. 이 때 선택 과목을 공부하지 않고 필수 과목을 먼저 공부할 수도 있다.

이에 비해 속성 교육은 한정된 자격자들에게만 허용된다. 이 때 한정된 자격자라는 것은 AACI, CLO, CPM, CRE, CRF, FRI, MAI, SRPA, RPA와 SIOR 등의 현재 자격자를 말한다. 이 자격자들에게는 선택 과목이 필요없다. 하지만 CCIM자격지원시점부터 24개월 내에 모든 Course를 끝내야 한다.

선택과목 3학점의 취득과 인정을 받는 경우는 다양하다. 선택학점은 International Conference, CI-Intro, CCR 등을 통해서 학점을 이수할 수 있다.

선택학점 취득으로 인정되는 사례

① 미국 AACSB(American Academy of Colleges and School of Business) 소속이나 이와 동등한 자격이 있는 학교에서 CCIM종합시험 신청 시점부터 소급하여 7년 이내에 대학원 (대학은 아님)에서 부동산,도시공학,Finance 를 전공하고 졸업한 자로서 적어도 B학점 이상의 성적을 얻은 자
② ALC, ASA, CA, CFP, CGA, CIPS, CMA, AICPA, CRB, CRS, CSM, JD/LLB, MCR, MCRS, NAR C&I Certificate or SRS 자격자
③ Century 21, Coldwell Banker Commercial, National Lease Advisors, Inc. 와 Lipsey Company에서 실시하는 자격 교육 이수자
④ 종전 CCIM 교육 중 인정 받을 수 있는 코스 교육을 받은 자를 포함한다.

일반 지원자(General Candidacy) 프로그램을 선택하는 사람은 협회 소정의 경력 증명서(포트폴리오)를 제출해야 한다. 속성 교육을 받는 사람은 경력 증명서(포트폴리오)와 선택학점이 면제된다.
이 때 경력 증명서는 수익용 부동산 투자 경험에 관한 경력이 돋보이도록 작성되어야 한다.
CCIM 자격은 개인 위주로 수여하며 타인과 공동 작업한 실경우에는 본인이 수행한 부분을 구체적으로 설명해야 한다.

① 10개의 프로젝트 & 총 프로젝트 사업규모가 500만 달러 이상
② 총 프로젝트의 사업규모에 상관없이 20개의 프로젝트 수행실적
③ 1개 이상 프로젝트의 총사업규모가 최소 3,000만 달러 이상
* 이 모든 실적은 포트폴리오 제출일로부터 소급하여 5년 이내에 수행 한 경력요건에 부합한다.

3년간 준회원자격을 유지하면서 협회비를 3년간 내신 경우 1학점을 추가적으로 인정 받을 수 있다.

계산기는 HP10-BII를 사용하도록 권장하고 있다.
저렴하고 교재가 이 계산기 사용을 전제로 편성되어 있기 때문이다.
계산기 구매처 : 서도 I&C (☏ : 561-2700)